2719 Rue ADELARD-ARBOUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 74,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745769615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
79088745769615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 289 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 919 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 867 $ Poids 64 % |
| 3 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 610 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 167 285 $ Poids 55 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 944 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 642 $ Poids 55 % |
| 5 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 904 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 195 761 $ Poids 54 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 570 $ Poids 51 % |
| 7 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 834 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 83 352 $ Poids 48 % |
| 8 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 857 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 477 $ Poids 47 % |
| 9 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 709 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 189 211 $ Poids 45 % |
| 10 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 175 $ Poids 41 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 063 $ Poids 40 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 52 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 370 853 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.