2359 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 69,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 78 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745784535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
79088745784535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 226 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 456 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 417 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 227 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 423 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 85 769 $ Poids 57 % |
| 5 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 211 $ Poids 55 % |
| 6 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 203 601 $ Poids 40 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 405 $ Poids 38 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 285 832 $ Poids 31 % |
| 9 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 29 % |
| 10 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 597 $ Poids 25 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 962 $ Poids 24 % |
| 12 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 342 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.