2407 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 6 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 105,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745785289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
79088745785289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 485 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 268 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 520 $ Poids 62 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 418 $ Poids 53 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 321 $ Poids 43 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 360 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 434 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 349 $ Poids 40 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 734 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 380 130 $ Poids 39 % |
| 8 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 209 850 $ Poids 39 % |
| 9 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 923 $ Poids 38 % |
| 10 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 132 $ Poids 24 % |
| 11 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 184 $ Poids 23 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 649 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 281 735 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.