2425 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 4 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745786206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
79088745786206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 416 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +15 459 $ | 285 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 309 $ Poids 54 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 222 329 $ Poids 43 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 750 $ Poids 43 % |
| 6 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 622 $ Poids 41 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 682 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 403 347 $ Poids 39 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 293 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 462 443 $ Poids 39 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 135 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 222 883 $ Poids 38 % |
| 10 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 663 $ Poids 27 % |
| 11 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 275 983 $ Poids 20 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 607 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 301 583 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.