2483 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 101 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745789780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
79088745789780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 25 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 214 $ Poids 78 % |
| 2 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 317 239 $ Poids 54 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 329 $ Poids 51 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 660 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 325 939 $ Poids 46 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 977 $ Poids 42 % |
| 6 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 170 296 $ Poids 42 % |
| 7 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 480 891 $ Poids 32 % |
| 8 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 518 491 $ Poids 29 % |
| 9 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 488 312 $ Poids 28 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 599 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 301 996 $ Poids 26 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 225 588 $ Poids 22 % |
| 12 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 247 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 236 547 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.