2300 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 79 m² · constr. 1972 · terrain 2 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745790434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
79088745790434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 297 494 $ Poids 66 % |
| 3 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 466 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 85 596 $ Poids 56 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 473 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 172 144 $ Poids 46 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 924 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 380 294 $ Poids 35 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 879 $ Poids 31 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 235 351 $ Poids 31 % |
| 8 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 201 386 $ Poids 30 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 330 014 $ Poids 26 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 855 $ Poids 26 % |
| 11 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 214 $ Poids 24 % |
| 12 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 420 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 886 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.