2326 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745792497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
79088745792497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 820 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 277 604 $ Poids 61 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 520 $ Poids 55 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 162 818 $ Poids 49 % |
| 4 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 216 850 $ Poids 37 % |
| 5 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 268 184 $ Poids 36 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 349 $ Poids 35 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 699 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 449 515 $ Poids 34 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 390 840 $ Poids 31 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 321 $ Poids 30 % |
| 10 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 923 $ Poids 27 % |
| 11 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 882 $ Poids 17 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 945 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 292 495 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.