2324 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745792553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
79088745792553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 872 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 289 794 $ Poids 62 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 219 $ Poids 46 % |
| 4 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 153 $ Poids 39 % |
| 5 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 225 963 $ Poids 37 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 750 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 467 980 $ Poids 36 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 408 854 $ Poids 32 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 016 $ Poids 24 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 984 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 307 039 $ Poids 13 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 817 $ Poids 8 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 428 096 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.