1455 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 5 179 $/m² · 30,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,8 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 45 800 $ -15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745793970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
79088745793970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 14 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 35 % |
| 2 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 30 % |
| 3 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 647 m · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 315 $ Poids 28 % |
| 4 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 844 $ Poids 18 % |
| 5 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 10 % |
| 6 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.