1336 Rue RIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 77 m² · constr. 1963 · terrain 15 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 700 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745794946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
79088745794946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 430 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 207 763 $ Poids 79 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 280 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 285 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −740 $ | 81 269 $ Poids 62 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 78 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 163 707 $ Poids 57 % |
| 5 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 317 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 877 $ Poids 53 % |
| 6 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 905 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 191 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 874 $ Poids 41 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 548 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 359 538 $ Poids 40 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 974 $ Poids 33 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 172 $ Poids 32 % |
| 11 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 946 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 326 021 $ Poids 30 % |
| 12 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 436 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.