2430 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745796297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
79088745796297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 438 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 247 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 920 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 555 $ Poids 59 % |
| 4 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 338 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 401 677 $ Poids 57 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 761 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 357 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 632 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 232 823 $ Poids 51 % |
| 7 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 143 657 $ Poids 47 % |
| 8 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 45 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 195 559 $ Poids 35 % |
| 9 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 455 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 90 948 $ Poids 32 % |
| 10 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 314 $ Poids 31 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 077 $ Poids 24 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 269 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.