2476 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 114,5 m² · constr. 1957 · terrain 7 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 458,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 197 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745798745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
79088745798745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 010 $ Poids 58 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 317 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 262 138 $ Poids 55 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 941 $ Poids 44 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 555 $ Poids 41 % |
| 6 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 896 $ Poids 31 % |
| 7 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 947 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 502 020 $ Poids 26 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 698 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 395 $ Poids 25 % |
| 9 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 471 175 $ Poids 22 % |
| 10 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 463 001 $ Poids 21 % |
| 11 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 253 309 $ Poids 13 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 474 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.