2450 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 90,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 172 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745798811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
79088745798811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 364 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 239 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 852 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 309 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 387 862 $ Poids 59 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 755 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 352 976 $ Poids 53 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 768 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 224 980 $ Poids 52 % |
| 7 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 966 $ Poids 46 % |
| 8 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 515 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −740 $ | 88 001 $ Poids 35 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 909 $ Poids 33 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 177 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 189 271 $ Poids 32 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 027 $ Poids 26 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 384 111 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.