2731 Rue PAUL-EMILE-FLEURANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745820322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
79088745820322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 512 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 255 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 104 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 356 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 484 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 488 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 413 622 $ Poids 55 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 617 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 617 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 399 $ Poids 40 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 239 085 $ Poids 35 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 610 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 384 111 $ Poids 28 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 361 079 $ Poids 25 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 521 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.