2825-2827 Rue BOSQUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 117,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745824433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
79088745824433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 709 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 820 $ Poids 62 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 660 $ Poids 55 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 598 $ Poids 45 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 614 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 309 781 $ Poids 43 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 464 146 $ Poids 42 % |
| 7 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 526 872 $ Poids 40 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 202 $ Poids 37 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 488 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 475 $ Poids 28 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 492 157 $ Poids 26 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 820 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 473 574 $ Poids 22 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 418 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.