2833 Rue BOSQUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745825422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
79088745825422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 750 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 671 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 294 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 207 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 553 $ Poids 59 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 419 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 435 877 $ Poids 44 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 448 $ Poids 42 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 428 $ Poids 41 % |
| 7 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 438 332 $ Poids 35 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 450 $ Poids 32 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 749 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 463 $ Poids 31 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 450 434 $ Poids 22 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 807 $ Poids 22 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 577 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 674 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.