1650 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 116,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745826593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
79088745826593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 824 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 416 869 $ Poids 72 % |
| 2 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 859 $ Poids 49 % |
| 4 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 959 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 544 529 $ Poids 46 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 737 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 308 775 $ Poids 42 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 479 708 $ Poids 41 % |
| 7 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 631 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 689 $ Poids 39 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 273 $ Poids 32 % |
| 9 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 508 396 $ Poids 29 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 686 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 570 $ Poids 25 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 924 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 486 582 $ Poids 21 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 722 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.