2727 Rue JOSEPH-LACELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745830590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
79088745830590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 389 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 254 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 612 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 697 $ Poids 69 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 117 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 354 501 $ Poids 67 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 359 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 411 331 $ Poids 59 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 742 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 558 $ Poids 56 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 237 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 742 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 427 $ Poids 44 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 626 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 374 742 $ Poids 32 % |
| 11 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 92 367 $ Poids 28 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 020 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.