2737 Rue JOSEPH-LACELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745830597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
79088745830597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 385 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 263 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 860 $ Poids 82 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 68 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 368 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 608 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 328 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 378 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 426 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 746 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 002 $ Poids 49 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 746 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 688 $ Poids 39 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 245 742 $ Poids 38 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 561 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 388 511 $ Poids 30 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 735 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 564 $ Poids 24 % |
| 12 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 95 592 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.