2747 Rue SABLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745830899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
79088745830899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 354 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 255 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 91 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 356 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 640 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 358 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 413 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 780 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 399 $ Poids 53 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 780 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 073 $ Poids 42 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 238 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 544 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 376 779 $ Poids 32 % |
| 11 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 92 866 $ Poids 26 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 890 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.