2741 Rue SABLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 187,3 m² · constr. 1979 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745830900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
79088745830900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 622 $ Poids 44 % |
| 2 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 401 105 $ Poids 28 % |
| 3 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 411 769 $ Poids 27 % |
| 4 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 365 $ Poids 26 % |
| 5 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 309 $ Poids 23 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 116 $ Poids 12 % |
| 7 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 711 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 283 024 $ Poids 12 % |
| 8 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +109 395 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 612 699 $ Poids 10 % |
| 9 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 9 % |
| 10 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 806 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 6 % |
| 11 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 073 $ Poids 5 % |
| 12 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +114 446 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 614 577 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.