1643 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 112,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745835186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
79088745835186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 837 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 591 $ Poids 72 % |
| 2 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 700 $ Poids 58 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 650 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 303 496 $ Poids 52 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 656 $ Poids 47 % |
| 5 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 443 706 $ Poids 37 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 981 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 505 560 $ Poids 36 % |
| 7 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 622 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 328 784 $ Poids 25 % |
| 8 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 472 128 $ Poids 25 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 943 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 455 791 $ Poids 21 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 069 $ Poids 19 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 408 254 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.