1640 Rue SAVANE · Mont-Laurier
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 88,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745835242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
79088745835242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 612 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 273 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 295 $ Poids 70 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 414 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 393 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 729 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 349 503 $ Poids 59 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 700 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 451 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 889 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 324 536 $ Poids 46 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 889 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 542 $ Poids 36 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 111 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 411 374 $ Poids 35 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 251 519 $ Poids 23 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 360 581 $ Poids 23 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 194 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.