1642 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 88 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745836713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
79088745836713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 188 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 671 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 272 825 $ Poids 70 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 530 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 389 039 $ Poids 60 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 836 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 345 602 $ Poids 55 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 774 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 447 016 $ Poids 48 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 996 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 320 949 $ Poids 43 % |
| 8 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 56 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 407 239 $ Poids 36 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 996 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 112 284 $ Poids 34 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 251 009 $ Poids 21 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 356 296 $ Poids 21 % |
| 12 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 045 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.