2746 Rue SABLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 110,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745840369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
79088745840369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 249 $ Poids 71 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 307 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 285 146 $ Poids 65 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 354 $ Poids 54 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 327 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 040 $ Poids 47 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 138 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 402 820 $ Poids 39 % |
| 7 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +800 $ | 167 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 222 069 $ Poids 29 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 215 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 299 282 $ Poids 28 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 960 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 128 $ Poids 21 % |
| 11 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 462 508 $ Poids 17 % |
| 12 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 493 690 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.