2799 Avenue VENTS · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745843936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
79088745843936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 801 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 349 940 $ Poids 66 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 376 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 266 791 $ Poids 65 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 321 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 395 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 473 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 444 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 958 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 324 937 $ Poids 52 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 958 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 683 $ Poids 41 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 327 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 412 402 $ Poids 37 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 244 887 $ Poids 36 % |
| 11 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 086 $ Poids 32 % |
| 12 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 501 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.