1635 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 79,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745845296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
79088745845296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 998 $ Poids 69 % |
| 2 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 841 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 307 093 $ Poids 53 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 479 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 374 252 $ Poids 49 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 585 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 262 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 690 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 431 443 $ Poids 43 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 422 $ Poids 42 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 130 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 391 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 711 $ Poids 34 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 240 424 $ Poids 28 % |
| 12 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 182 665 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.