1636 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 100,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745846263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
79088745846263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 642 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 289 040 $ Poids 73 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 176 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 965 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 883 $ Poids 50 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 971 $ Poids 49 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 541 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 411 226 $ Poids 49 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 751 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 470 401 $ Poids 37 % |
| 7 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 358 $ Poids 33 % |
| 8 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 227 192 $ Poids 23 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 111 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 430 194 $ Poids 22 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 679 $ Poids 17 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 703 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 309 050 $ Poids 15 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 325 854 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.