1628 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745846823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
79088745846823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 55 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 359 390 $ Poids 66 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 784 $ Poids 61 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 060 $ Poids 56 % |
| 4 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 845 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 494 604 $ Poids 53 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 617 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 309 095 $ Poids 42 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 344 177 $ Poids 41 % |
| 7 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 477 675 $ Poids 37 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 764 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 353 792 $ Poids 33 % |
| 9 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 946 $ Poids 29 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 717 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 324 133 $ Poids 25 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 733 $ Poids 17 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 266 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.