1545 4E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745851006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
79088745851006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 255 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −16 648 $ | 238 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 213 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 358 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 308 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 391 477 $ Poids 57 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 760 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 115 $ Poids 47 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 906 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 814 $ Poids 37 % |
| 8 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 564 $ Poids 34 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 225 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 906 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 078 $ Poids 29 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 188 907 $ Poids 29 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 502 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 389 407 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.