1539 4E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745851846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
79088745851846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 180 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 278 755 $ Poids 70 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 988 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 053 $ Poids 52 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 331 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 584 $ Poids 50 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 824 $ Poids 47 % |
| 6 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 163 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 290 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 393 084 $ Poids 40 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 256 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 452 016 $ Poids 33 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 438 $ Poids 30 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 372 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 292 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 459 947 $ Poids 19 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 663 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.