1624 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 122,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745856373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
79088745856373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 823 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 524 394 $ Poids 64 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 164 $ Poids 60 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 684 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 848 $ Poids 51 % |
| 6 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 490 266 $ Poids 42 % |
| 7 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 591 $ Poids 42 % |
| 8 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 465 $ Poids 27 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 735 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 339 317 $ Poids 24 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 522 743 $ Poids 18 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 473 631 $ Poids 14 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 202 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.