2757 Rue ADELARD-ARBOUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745861456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
79088745861456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 131 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +16 648 $ | 271 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 360 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 209 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 350 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 380 174 $ Poids 64 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 233 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 438 058 $ Poids 58 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 899 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 339 114 $ Poids 43 % |
| 7 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 159 503 $ Poids 39 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 252 718 $ Poids 34 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 314 984 $ Poids 34 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 212 885 $ Poids 30 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 574 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 399 805 $ Poids 27 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 110 191 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.