2793 Rue ADELARD-ARBOUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 68,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745863414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
79088745863414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 349 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 186 966 $ Poids 75 % |
| 2 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 896 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 194 336 $ Poids 62 % |
| 3 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 946 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 165 797 $ Poids 55 % |
| 4 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 930 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 052 $ Poids 50 % |
| 5 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 297 183 $ Poids 48 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 707 $ Poids 38 % |
| 7 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 83 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 213 170 $ Poids 28 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 438 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 339 505 $ Poids 21 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 910 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 783 $ Poids 20 % |
| 12 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 289 527 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.