2743 Avenue SERRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745870437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
79088745870437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 0 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 327 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 683 $ Poids 75 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 445 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 361 162 $ Poids 60 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 140 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 416 704 $ Poids 57 % |
| 6 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 149 917 $ Poids 47 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 993 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 119 $ Poids 36 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 241 291 $ Poids 35 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 202 462 $ Poids 34 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 575 $ Poids 28 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 702 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 392 462 $ Poids 23 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 047 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.