2754 Rue ADELARD-ARBOUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 110 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745871026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
79088745871026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 98 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 296 708 $ Poids 75 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 398 $ Poids 54 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 569 $ Poids 53 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 175 446 $ Poids 52 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 251 $ Poids 49 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 499 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 761 $ Poids 43 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 406 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 419 836 $ Poids 41 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 225 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 479 520 $ Poids 36 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 230 747 $ Poids 32 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 474 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 313 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 248 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.