1612 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745876033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
79088745876033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 564 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +19 026 $ | 292 957 $ Poids 64 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 465 $ Poids 52 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 900 $ Poids 49 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 908 $ Poids 49 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 172 861 $ Poids 46 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 302 $ Poids 42 % |
| 7 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 936 $ Poids 39 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 665 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 414 293 $ Poids 35 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 698 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 473 838 $ Poids 29 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 883 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 457 977 $ Poids 26 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 227 943 $ Poids 23 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 809 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 308 786 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.