2725 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 73,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 69 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745880598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
79088745880598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 18 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 681 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 186 736 $ Poids 66 % |
| 2 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 620 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 159 820 $ Poids 58 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 274 283 $ Poids 58 % |
| 4 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 560 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 180 136 $ Poids 53 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 830 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 286 209 $ Poids 51 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 203 172 $ Poids 49 % |
| 8 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 814 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −740 $ | 79 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 544 $ Poids 40 % |
| 10 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 113 704 $ Poids 35 % |
| 11 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 203 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 351 985 $ Poids 34 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 352 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.