1517-1519 4E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 153,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745881056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
79088745881056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 720 $ Poids 61 % |
| 2 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 432 255 $ Poids 57 % |
| 3 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 637 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 884 $ Poids 55 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 318 038 $ Poids 44 % |
| 5 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 548 711 $ Poids 39 % |
| 6 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 792 $ Poids 32 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 397 974 $ Poids 32 % |
| 8 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 511 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 059 $ Poids 29 % |
| 9 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 671 $ Poids 27 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 547 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 575 854 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.