2747 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 79 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745881556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
79088745881556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 137 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −16 648 $ | 242 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 548 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 364 556 $ Poids 55 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 263 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 398 190 $ Poids 53 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 191 691 $ Poids 34 % |
| 8 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 524 $ Poids 30 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 229 354 $ Poids 30 % |
| 10 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 200 $ Poids 29 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 705 $ Poids 23 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 704 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 395 925 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.