2761 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 70,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 83 800 $ +149.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745882591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
79088745882591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 669 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 183 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 425 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 176 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 748 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 156 905 $ Poids 60 % |
| 4 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 947 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 457 $ Poids 53 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 257 $ Poids 47 % |
| 6 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 933 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −740 $ | 78 128 $ Poids 43 % |
| 7 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 111 656 $ Poids 38 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 199 728 $ Poids 38 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 573 $ Poids 36 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 608 $ Poids 28 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 760 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 611 $ Poids 22 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 685 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 782 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.