2805 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 80,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 84 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745883379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
79088745883379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 403 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 329 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −8 324 $ | 231 416 $ Poids 55 % |
| 4 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 083 $ Poids 53 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 468 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 374 451 $ Poids 50 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 607 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 333 209 $ Poids 48 % |
| 7 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 714 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 199 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 800 $ Poids 39 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 216 384 $ Poids 39 % |
| 10 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +740 $ | 84 544 $ Poids 35 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 575 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 363 947 $ Poids 34 % |
| 12 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 923 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +698 $ | 170 384 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.