2835 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 76,2 m² · constr. 1969 · terrain 6 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745885235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
79088745885235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 288 139 $ Poids 59 % |
| 2 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 787 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 336 $ Poids 56 % |
| 3 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 272 $ Poids 52 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 380 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 078 $ Poids 51 % |
| 5 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 103 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 189 032 $ Poids 50 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 699 $ Poids 39 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 605 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 368 899 $ Poids 37 % |
| 8 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +2 093 $ | 167 028 $ Poids 36 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 667 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 324 424 $ Poids 35 % |
| 10 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 118 979 $ Poids 33 % |
| 11 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 83 090 $ Poids 33 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 506 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 354 985 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.