2845 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 106 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745886573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
79088745886573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 149 $ Poids 75 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 834 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 575 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 243 202 $ Poids 63 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 769 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 597 $ Poids 50 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 715 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 393 254 $ Poids 49 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 493 $ Poids 43 % |
| 7 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 798 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 208 861 $ Poids 36 % |
| 8 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 540 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 371 483 $ Poids 34 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 612 $ Poids 32 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 227 148 $ Poids 26 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 394 $ Poids 25 % |
| 12 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 88 609 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.