1475 Rue BISE · Mont-Laurier
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 191,4 m² · constr. 1979 · terrain 346 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 536 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745910214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
79088745910214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 757 $ Poids 42 % |
| 2 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 856 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +117 826 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 621 130 $ Poids 17 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 405 764 $ Poids 15 % |
| 4 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 679 $ Poids 14 % |
| 5 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 416 532 $ Poids 13 % |
| 6 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 868 $ Poids 10 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 7 % |
| 8 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +122 522 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 622 654 $ Poids 6 % |
| 9 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 166 $ Poids 5 % |
| 10 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 573 167 $ Poids 4 % |
| 11 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 285 810 $ Poids 4 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 373 797 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.