2957 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 90,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745982346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
79088745982346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 092 $ Poids 61 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 275 967 $ Poids 48 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 936 $ Poids 38 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 424 376 $ Poids 34 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 459 622 $ Poids 28 % |
| 6 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 813 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 440 551 $ Poids 25 % |
| 7 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 566 $ Poids 24 % |
| 8 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 376 959 $ Poids 22 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 349 777 $ Poids 15 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 399 $ Poids 12 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 021 $ Poids 10 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 254 197 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.