1460 Rue MOUSSONS · Mont-Laurier
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 134,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,9 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745984280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
79088745984280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 454 $ Poids 99 % |
| 2 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 585 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 522 508 $ Poids 59 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 849 $ Poids 45 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 575 $ Poids 29 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 373 $ Poids 28 % |
| 6 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 600 $ Poids 23 % |
| 7 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 432 702 $ Poids 17 % |
| 8 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 553 586 $ Poids 13 % |
| 9 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 149 $ Poids 9 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 878 $ Poids 9 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 357 366 $ Poids 9 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 503 174 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.