3017 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745985249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
79088745985249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 602 $ Poids 41 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 285 521 $ Poids 33 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 407 $ Poids 22 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 430 625 $ Poids 20 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 116 $ Poids 19 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 475 567 $ Poids 15 % |
| 7 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 447 731 $ Poids 15 % |
| 8 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 377 648 $ Poids 13 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 631 $ Poids 7 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 447 343 $ Poids 5 % |
| 11 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 275 061 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.