3014 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 144,2 m² · constr. 1960 · terrain 27 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 700 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745995987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
79088745995987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 238 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 524 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 506 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 529 678 $ Poids 53 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 231 $ Poids 30 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 322 202 $ Poids 22 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 231 $ Poids 18 % |
| 6 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 832 $ Poids 17 % |
| 7 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 342 $ Poids 12 % |
| 8 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 558 247 $ Poids 11 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 239 115 $ Poids 8 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 314 991 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.