3196 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 106 m² · constr. 2024 · terrain 7 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 488,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 387 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745999081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
79088745999081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 449 $ Poids 21 % |
| 2 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 837 $ Poids 21 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 295 451 $ Poids 17 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 478 $ Poids 16 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 422 660 $ Poids 10 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 455 324 $ Poids 9 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 815 $ Poids 8 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 492 142 $ Poids 7 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 579 $ Poids 4 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 491 377 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.